Conoce
Nuestros Servicios
Servicios
En Silvela Gestión Inmobiliaria ofrecemos un servicio integral que combina experiencia inmobiliaria, asesoría fiscal y respaldo jurídico, acompañando a nuestros clientes en cada decisión patrimonial. Damos cobertura y apoyo en la gestión de compraventa y arrendamiento de sus inmuebles con un servicio personalizado y completo con la finalidad de que las operaciones se gestionen de principio a fin de manera profesional, transparente y con la confianza necesaria para que nuestros clientes estén seguros en cada operación.
Compraventa de inmuebles
Representación experta para compradores y vendedores
Para compradores
- Búsqueda personalizada de inmuebles (“propertysearching”) según criterios financieros, patrimoniales y personales.
- Análisis de viabilidad y asesoramiento en financiación hipotecaria.
- Acompañamiento completo hasta notaría y gestión posterior de la operación.
Para vendedores
- Valoración profesional basada en estudio de mercado y análisis comparativo.
- Gestión integral del inmueble, obtención y preparación de la documentación legal y registral.
- Estrategia de comercialización, negociación y cierre con total transparencia.
- Gestión de impuestos asociados a la transmisión del inmueble.
Gestión de alquileres
- Comercialización del inmueble y selección rigurosa del inquilino.
- Redacción y formalización de contratos de arrendamiento.
- Depósito y gestión de la fianza conforme a la normativa vigente.
- Gestiones de cambio de titularidad de suministros y asesoramiento en seguros vinculados al alquiler.
- Emisión de facturas y envíos.
- Actualización de rentas en base al Índice actual del mercado.
- Asesoría fiscal y jurídica durante la vigencia del contrato.
Asesoría fiscal inmobiliaria
- Planificación fiscal en operaciones de compraventa y alquiler.
- Declaración de rendimientos inmobiliarios en IRPF y otros impuestos aplicables.
- Gestión de IVA en locales y activos afectos a actividad económica.
- Cálculo y tramitación de plusvalía municipal.
- Presentación de impuestos derivados de las operaciones: Impuestos de Transmisiones patrimoniales, Impuesto de no Residentes, etc.
- Presentación y seguimiento de declaraciones ante la Agencia Tributaria.
Servicios jurídicos
- Herencias y sucesiones: gestión integral del proceso, desde la documentación inicial hasta la adjudicación y fiscalidad.
- Donaciones y transmisión patrimonial.
- Redacción y revisión de contratos civiles y mercantiles.
- Legalización y tramitación de escrituras y documentos ante notaría y registro.
Gestión administrativa
- Obtención de certificados: defunción, nacimiento, matrimonio, últimas voluntades, seguros de vida, etc.
- Obtención y gestión de certificados electrónicos.
- Cambios en el Catastro.
- Tramitación de documentación ante organismos públicos y privados.
Legalización de documentos para que surtan efecto en países extranjeros (legalización consular y por apostilla).
Preguntas frecuentes
Te facilitamos las preguntas más frecuentes de nuestros clientes
Si. Colaboramos con los principales bancos del país en búsqueda de la mejor financiación del mercado. Además, en nuestra web contamos con un módulo de simulación de hipoteca para que puedas ver cómo quedaría tu amortización. Te asesoramos en cualquier duda que surja al respecto.
A instancia del propietario/arrendador solicitaremos al futuro y posible inquilino documentación relativa a sus ingresos. Si fuera necesario y así lo desea el arrendador, gestionamos seguros de impagos de alquileres.
La plusvalía la paga el vendedor. En QUIAM podemos realizar un cálculo previo del importe a pagar por el método más ventajoso económicamente para que sepas de antemano lo que tendrás que pagar en el momento de la venta.
El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA en caso de compra de viviendas de nueva construcción va por cuenta del comprador.
Sí. La venta de una vivienda tributa como ganancia o pérdida patrimonial en la declaración de IRPF, salvo alguna excepción.
Sí. El alquiler tributa como rendimiento de capital inmobiliario en la declaración de IRPF.
En este caso podría estar exenta, total o parcialmente, si el importe obtenido con la venta de la misma se destina a la adquisición de una nueva vivienda.
Si. Contamos con una amplia y larga experiencia en este tipo de operaciones. Si tienes cualquier duda, puedes ponerte en contacto con nosotros y te atendemos de forma personalizada.